Fiyatlar dibe vurdu, bundan sonra yükseliş başlar

AÄŸaoÄŸlu Ä°nÅŸaat’ın Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Ali AÄŸaoÄŸlu ile konut piyasasındaki geliÅŸmeleri konuÅŸtuk…

Piyasalarda yaşanan durgunluktan en fazla nasibini alan sektörlerden birisi de inşaat sektörü. Bir dönem maketlerden kapış kapış ev satılır, müşteriler ev alabilmek için kuyrukta beklerken artık bu tablo değişti. Gerek global dalgalanma gerekse de siyasi gelişmeler konut talebini olumsuz etkiliyor.

Eren GÃœLER YAZIYOR
Ä°nÅŸaat sektöründe yaÅŸanan geliÅŸmeleri, konut fiyatlarını, müşteri talebini ve yeni projeleri AÄŸaoÄŸlu Ä°nÅŸaat’ın Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Ali AÄŸaoÄŸlu ile konuÅŸtuk. Kendi deyimi ile çocukluÄŸu inÅŸaatlarda geçen ve üç kuÅŸaktır inÅŸaatçı bir ailenin ferdi olan AÄŸaoÄŸlu, piyasa ile ilgili öngörülerini anlattı. Röportaj yarın da devam edecek…
- Şu anda piyasanın durumu nasıl?

Ä°ÅŸlerim iyi ama sadece benim iÅŸimin iyi olması beni memnun etmiyor. Biz satıyoruz, milletin satamadığı yerde biz 3 satıyoruz. Ama millet 3 satarsa ben 13 satarım… Benim iÅŸim iyi diye mutlu deÄŸilim.

Bakın Türkiye’nin gençlerine iÅŸ ve aÅŸ vermesi lazım. Genç nüfusumuz iyi bir insan kaynağı ama sen bunlara iÅŸ ve aÅŸ vermezsen bu genç nüfus el bombası gibidir. El bombasını karşı tarafa atarsan onu imha eder ama elinde patlarsa seni imha eder. Türkiye’nin önünde böyle bir tablo var ve biz büyümek zorundayız. Bir iÅŸadamının görevi sadece para kazanmak deÄŸildir. Sosyal bir görevi de var. Ä°stihdam yaratmak zorunda. Sen ben duralım kim iÅŸ yapacak? Ben bu saatten sonra 1 milyar dolar daha kazansam ne olacak? Beni mutlu etmez ki… Ben eÄŸer topluma birÅŸey verebiliyorsam paylaÅŸabiliyorsam mutlu olurum.

Şu anda maalesef, devletle hükümet kavgalı, yargı ile hükümet kavgalı, bu durumda yatırımcının psikolojisi bozuk. Türkiye nin kısır kavgalarla vakit kaybetmemesi ve patinaj çekmemesi lazım.

- Bu psikoloji deÄŸiÅŸir mi?

Mutlaka değişecek. Türkiye çok dinamik bir ülke. Karamsarlığımız yok ama dünya piyasalarının karışık olduğumuz bu dönemde bizim daha çok kenetlenmemiz, daha uzlaşmacı olmamız lazımken hiç yapılmayacak bir şey yaptık. Eğer akıllı davransaydık ve bu siyasi kaos olmasaydı yurtdışında güvenli liman arayan çok büyük fonları buraya çekebilirdik.

Daha düne kadar fırsatlar ülkesiydik ama bir anda maalesef siyasi dalgalanma ile bu özelliğimizi kaybettik.

- Siyasi riskimiz ne kadar yüksek?

Uluslararası piyasalardaki dalgalanmanın Türkiye lehine olabileceÄŸi yönünde sinyaller vardı. EÄŸer Türkiye’deki siyasiler kendi gırtlağına dalmasaydı çok daha iyi olacaktı. Üç ay önce siyasi risk sıfırdı, ÅŸimdi yüzde 90… Bırak yabancıyı ÅŸimdi hiçbir yatırımcı önünü görmüyor. Ä°nsan karanlıkta niçin korkar? Önünü göremediÄŸi için.

Şu anda tam bir karanlığın içerisindeyiz. Ekonomi çok etkilendi gibi gözükmüyor ama uzlaşma sağlanmaz ve belirsizlik sürerse ciddi şekilde ekonomi etkilenecektir.

Siz uzlaÅŸma bekliyor musunuz?

” Üç ay önce siyasi risk sıfırdı, ÅŸimdi yüzde 90… ”
Kesinlikle bekliyorum. Ve işadamları olarak beklemek de hakkımız. İnşallah aklı selim galip gelir ve uzlaşma sağlanır.

- Siyasiler sizin kaygılarınızı anlıyor mu?

Aklımız kestiÄŸi kadar anlatmaya çalışıyoruz ama Ankara duvar gibidir. Ä°ÅŸine geleni duyar, gelmeyeni duymaz…

Bakın 2001 krizi çok büyük bir yıkımdı. Ben o dönemde aynı anda 5 projeye kazma vurdum. Åžimdi burada oturup hepimiz aÄŸlayalım… Eee, iÅŸi kim yapacak? Benim o zamanki her projemde yüzlerce adam çalıştı. Faizlerin yüzde 150-200 olduüğu dönemde ben iÅŸimi adam gibi yaptım, adam gibi sattım, ben de kazandım, daire alanlar da kazandı, ülke de kazandı.